Doskonała okazja dla przedsiębiorcy lub rodziny prowadzącej biznes

: Lokalizacja :

45 min. od zachodnich dzielnic Warszawy
Kampinos, pożądana przez inwestorów i rezydentów miejscowość gminna w otulinie Puszczy Kampinoskiej
dostępna infrastruktura: sklepy, urzędy, NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne przy wejściu do KPN, siłownia na powietrzu
połączenia busami z Warszawą i Sochaczewem

: Nieruchomość :

dom 226 m2, budowany dla siebie 1985 r., po generalnym remoncie zakończonym w 2020 roku, wybudowany i wykończony wysokiej jakości materiałami:

ściany cegła i pustak ceramiczny

podłogi gres i drewno

okna nowoczesne drewniane

instalacje miedziane

parapety z konglomeratu

drzwi wejściowe Gerda antywłamaniowe

wokół domu kostka

parkan murowano-drewniany

wygodny rozkład domu:

obszerny salon z tarasem

osobna jadalnia z wyjściem na balkon

jasna kuchnia otwarta na jadalnię z osobną spiżarnią

4 obszerne sypialnie

2 łazienki i osobna toaleta

osobna pralnia i kotłownia

garaż jednostanowiskowy

osobne biuro lub warsztat

dom oszczędny - roczny koszt ogrzania WU i CO poniżej 5 N
wszystkie media: woda i kanalizacja gminna, gaz z butli (wystarcza na rok), prąd
parter dostosowany w zakresie dostępności (np. prysznic bezprogowy)
dodatkowo dwa budynki produkcyjno-magazynowe o pow. 190 m2 i 88 m2 z odrębnym biurem i pomieszczeniami socjalnymi i przestrzenią na poddaszu do zagospodarowania
wokół domu zagospodarowany ogród z różnorodnymi nasadzeniami i część rekreacyjna
niezależność i dystans od sąsiadów
działka płaska, prostokątna ok. 28 m x 330 m
ok. 7 tys. m2 terenu pod działalność gospodarczą
dostęp do nieruchomości z dwóch stron:

część mieszkalna od cichej uliczki lokalnej

część gospodarcza od szosy nr 580

: Potencjał :
okazja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji długoterminowej w grunt lub z myślą o dzierżawie / najmie
możliwość prowadzenia rozmaitej działalności gospodarczej:

produkcja spożywcza (budynki gospodarcze dostosowane do stosownych norm i wymagań)

agroturystyka - bliskość KPN, planowanego zalewu na Utracie w Gnatowicach, szlaków pieszych i rowerowych, spływów kajakowych na Bzurze i możliwość prowadzenia gospodarstwa pokazowego

hodowla ekologiczna na wolnym wybiegu

gospodarstwo ekologiczne, np. pasieka, warzywnik, sad

sklep z roślinami ogrodowymi - duży teren na wystawę roślin; budynki magazynowe i biurowe na potrzeby firmy

hotel dla zwierząt domowych - itp. itd.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.



#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję