CRYSTAL HOUSE S.A
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ SOCHACZEW BROCHÓW KAMPINOS

Prezentujemy na sprzedaż 4ha POSIADŁOŚĆ z NOWOCZESNĄ REZYDENCJĄ pod Warszawą NA TERENIE KAMPINOSKIEGO OBSZARU OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ ABSOLUTNIE UNIKATOWA LOKALIZACJA, DOM BARDZO ENERGOOSZCZĘDNY

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY POSIADŁOŚĆ składa się z:
DZIAŁKA o pow. 4ha
- basen klasyczny murowany 16x5m - ogrzewany - pompa ciepła + zadaszenie aluminiowe
- boisko wielofunkcyjne - 700m2 (36x18m) - płot piłkohwyt 6m, oświetlenie aromatyczne
(tenis, koszykówka, siatkówka, piłka nożna/ręczna)
- wydane warunki zabudowy na drugi duży dom/budynek
- miejsce na lądowisko dla helikoptera

REZYDENCJA o pow. użytkowej 458m2
- 4 sypialnie
- profesjonalna siłownia
- sauna
- pokój barowy
- ogród zimowy 24m2

BUDYNEK GARAŻOWY
- garaż na 2 auta
- sprzęt ogrodowy
- wiata gilowa

Lokalizacja
=
Posiadłość położona w gminie BROCHÓW zaledwie 10km od aglomeracji miejskiej SOCHACZEWA i 50min jazdy autem od WARSZAWY, NA TERENIE KAMPINOSKIEGO OBSZARU OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ z 3 stron otoczona kompleksami leśnymi stanowiącymi własność Kampinoskiego Parku Narodowego.
W zasięgu 10min samochodem SZPITAL, SKLEPY WIELKOPOWIERZCHNIOWE, SZKOŁY.
Dojazd pod samą bramę ASFALTOWĄ drogą POWIATOWĄ (bez ruchu ciężarowego)
8min jazdy od planowanego węzła trasy s50

15min jazdy od węzła trasy A2 - Wiskitki
10min jazdy do budowanego Lotniska w Baranowie

Lokalizacja ta gwarantuje spokój i wyjątkowo sprzyjające warunki do odpoczynku po pracy, relaksu, możliwość obcowania z unikalną przyrodą parku narodowego i korzystania z walorów otaczającej przyrody na co dzień.

OPIS
=
NOWY, kompleksowo wykończony dom o powierzchni 458m2, którego plan wnętrza organizuje życie codzienne wokół umieszczonych centralnie salonu i tarasu, nawiązuje charakterem do domu atrialnego, zapewniając Właścicielom spokój, maksimum prywatności i swobody.
Dobrze doświetlona strefa dzienna z reprezentacyjnym holem, dużym salonem, jadalnią i wygodną kuchnią łączy się naturalnie z osłoniętym z trzech stron zewnętrznym tarasem, na którym można zaplanować odkryty basen. BARDZO DUŻE PRZESZKLENIA wprowadzają otaczającą naturę do wnętrza domu.
DOM BARDZO ENERGOOSZCZĘDNY

Rozkład
I kondygnacja Parter (0)

STREFA DZIENNA:
hall wejściowy z klatka schodową
garderoba
WC
gabinet
salon z kominkiem i wyjściem na tras cało ścienne przeszklenia
jadalnia z wyjściem do ogrodu zimowego 24m2
kuchnia (najwyższa linia sprzętu SIEMENS
wewnętrzny apartament (sypialnia, garderoba, łazienka)
pomieszczenie techniczne (kotłownia, hydrofornia)

STREFA REKREACYJNA
profesjonalna siłownia/fitness z pomieszczeniami pomocniczymi (pralnia) podłoga gumowana R-ails IRLANDZKA
SAUNA sucha/fińska HARVIA
łazienka + WC
pokój KLUBOWY

II kondygnacja Piętro (+1)

sypialnia główna MASTER BEDROOM z pokojem garderobianym i pokojem kąpielowym (2x umywalka, duży prysznic wanna, wc, bidet) z wyjściem na taras
sypialnia z wyjściem na tras
sypialnia II z wyjściem na taras
łazienka

Standard wykończenia
ceramiczna dachówka BRASS
kompletna stolarka okienna firmy DAKO (okna 3 szybowe z dociepleniem, o bardzo małym współczynniku przenikalności, P3)
elewacja zewnętrzna, ocieplenie (20cm styropianu grafitowego, listwa startowa przeciw gryzoniom) tynki Knauf, opierzenia (wykonane przez wysokiej klasy specjalistę), orynnowanie firmy LINDAPP, okładziny z drewna egzotycznego OKUME, parapety GRANITOWE
ściany wyprowadzone na gładko PIASKIEM KWARCOWYM
podwieszane sufity
klatka schodowa LITE DREWNO RETULE + szkło hartowane
stolarka drzwiowa drewniana WESTO
porcelany łazienkowe ROCCA, armatury GROHE
ogrodzenie frontowe, elementy ZEMERLING, brama i automatyka WIŚNIOWSKI
- kompletna profesjonalna siłownia - 8 maszyn na każdą partię mięsniowa
- ogród zimowy - aluminiowy - klimatyzacja - ogrzewanie

Instalacje
bardzo rozbudowana INSTALACJA ELEKTRYCZNA
+ elementy inteligentnego domu:
czujniki stref temperatury, alarm, monitoring, oświetlenie, brama wjazdowa, zamek - sterowane z telefonu
RTV i LAN multiswitche satelitarne (skrzynki rakowe), 7 TELEWIZORÓW 4K (55 LG OLED, 80 SALMSUNG, 60 SAMSUNG), nagłośnienie BOSSE i SANOS w całym domu
instalacja ogrzewania podłogowego zatopiona w ANCHYDRYCIE (bardzo dobre przewodzenie ciepła),
wysokiej klasy gruntowa POMPA CIEPŁA Alpha-InnoTec dolne źródło 8x80m 11 stref grzewczych
REKUPERACJA SALDA
- KLIMATYZACJA 5 jednostek
ogrzewanie podłogowe i ŚCIANY GRZEWCZE
kominek gilotynowy narożny HAJDUK wysoko wydajny
system alarmowy
system kamer zewnętrznych - megapikselowe (wysoka rozdzielczość) - podgląd na telefonie
grzałki spustowe wody z tarasów
- agregat prądotwórczy 10KW

Media
woda studnia własna 20m (+stacja uzdatniania - komplet filtrów, zmiękczacz, lampa UV)
ścieki szambo szczelne 18m3 z czujnikiem napełniania i przyłączem w ogrodzeniu
energia elektryczna miejska + agregat 10KW
Internet satelitarny - Starlink 170/200mb/s
TV satelitarna z nagrywaniem NC+

Opis Ogrodu
=
Posiadłość o powierzchni 4ha ogrodzona, od frontu płot i brama automatyczna WIŚNIOWSKI, podjazd wykonany z ŻWIRU KWARCOWEGO nie pylący, zagęszczony; oraz chodnik i owalny podjazd utwardzone brukowymi płytami. Oświetlenie LED z czujnikiem zmierzchu.
Cały teren zmeliorowany, 1ha trawnika z podlewaniem automatycznym, podlewanie kropelkowe, wzdłuż podjazdu akacje ozdobne, dużo kory kamiennej, niezwykle piękne otoczenie KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO.
Posiadłość położona NA TERENIE KAMPINOSKIEGO OBSZARU OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ.
Komfortowa, obszerna, zamykana wiata na samochody.

Unikalna oferta dla koneserów przyrody w zasięgu wzroku - żadnego komina czy słupa energetycznego

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
 

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )